在商業社會,每個人都有可能遇到合同問題。買了房子,開發商卻遲遲不能交房?
欠款合同到期不還款,該怎么辦?買賣合同中出現質量糾紛,買方該如何維權?
建設工程項目未能按約定時間交工,如何進行索賠?建設工程合同超過工期,怎么要求補償?

我們有專業的律師,擁有多年商業民事合同糾紛經驗,熟悉合
同糾紛處理流程,盡職盡責,為你爭取最大利益。

誦盈案例

  • 個人借款給公司,遲遲未返還,我所幫助其連本帶利要回錢款

    個人借款給公司,遲遲未返還,我所幫助其連本帶利要回錢款

    欠款糾紛 民間借貸
    案情

    沈某與朋友一起在北京某汽車租賃公司工作,應公司要求,沈女...

    方案

    在楊主任的指導下,沈某的朋友將其對公司的債務一并轉移給了...

    結果

    在起訴及進行財產保全之后,該汽車租賃公司主動找上了我方當...

    案情:沈某與朋友一起在北京某汽車租賃公司工作,應公司要求...

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  • 租賃店鋪坍塌,商戶主張貨物索賠和店鋪租金

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    租賃合同糾紛 建筑質量問題 拖欠租金
    案情

    周先生在家具城租了一個攤位做著五金生意,沒想到生意沒到小...

    方案

    由于房屋坍塌將貨物掩埋造成了貨物損失,在長時間等待坍塌處...

    結果

    法官親自到現場查看,并認同了我方訴訟請求,周先生拿回了租...

    案情:周先生在家具城租了一個攤位做著五金生意,沒想到生意...

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  • 后知后覺代理的竟是三無產品,律師成功解除合同并要回貨款

    后知后覺代理的竟是三無產品,律師成功解除合同并要回貨款

    代理合同糾紛 商品買賣 三無產品
    案情

    13年時,徐先生與在廈門的林先生簽訂了一份代理合同,合同約...

    方案

    在接收案件后,我們認為雖我方與林先生之間簽訂了代理合同,...

    結果

    最后法院認定,由于該產品屬于三無產品不具備銷售可能性,在...

    案情:13年時,徐先生與在廈門的林先生簽訂了一份代理合同,...

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  • 房產公司拖欠工程款,誦盈半路接手堅決維護權益

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    建筑合同糾紛 拖欠工程款 二審案件
    案情

    內蒙某建筑公司于06年時承建了內蒙某房產公司的影視大廈建設...

    方案

    在一審中建筑公司敗訴,法院認定施工面積為一萬一千平米,并...

    結果

    最后法院認為,建筑公司不應克扣稅款,予以返還;增項與施工面...

    案情:內蒙某建筑公司于06年時承建了內蒙某房產公司的影視大...

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  • 委托朋友理財虧損400萬,律師幫其追回本金

    委托朋友理財虧損400萬,律師幫其追回本金

    理財合同糾紛 委托理財 炒股虧損
    案情

    當事人在親戚的介紹下,委托了一位康先生為其進行炒股理財,...

    方案

    由于雙方從未謀面,想起訴康先生,卻連其如身份證號等基本信...

    結果

    在立案以后,法院方面主持了調解并達成調解協議:虧損的四百...

    案情:當事人在親戚的介紹下,委托了一位康先生為其進行炒股...

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  • 六千萬期房遲遲未能交付,律師幫要回錢款

    六千萬期房遲遲未能交付,律師幫要回錢款

    房屋買賣 期房 違約金
    案情

    劉女士在北京購買了一套六千萬的期房,并交付了一千八百萬的...

    方案

    在接到案子后,我們第一時間向法院立案并申請了訴中財產保全...

    結果

    在采取保全措施后,我們積極調取證據準備訴訟。最終在法院的...

    案情:劉女士在北京購買了一套六千萬的期房,并交付了一千八...

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  • 借款糾紛,到期未還款

    借款糾紛,到期未還款

    細致溝通 找準關鍵 收集 整理證據
    案情

    L女士借款給X信公司300萬元,并簽訂了《借款合同》以及約定利...

    方案

    在和L女士溝通了解情況后,從其簽訂《借款合同》基礎上制定訴...

    結果

    法院支持L女士的訴求,被告X信公司需在十日內償還原告借款本...

    案情 L女士借款給X信公司300萬元,并簽訂了《借款合同》以及...

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個人借款給公司,遲遲未返還,我所幫助其連本帶利要回錢款

個人借款給公司,遲遲未返還,我所幫助其連本帶利要回錢款

欠款糾紛 民間借貸
案情

沈某與朋友一起在北京某汽車租賃公司工作,應公司要求,沈女士與朋友合計借給了公司共計50萬元,簽訂了借款期限為兩年的借款合同。后因公司經營狀況不好,沈某離職,找到誦盈楊志崢主任希望能拿回公司所欠借款。

方案

在楊主任的指導下,沈某的朋友將其對公司的債務一并轉移給了沈某,使其共計五十萬元。便以一起訴訟一并將三個債務關系一起處理。由于楊主任發現該公司在密云注冊,并且通過查詢發現該公司系一人公司,楊主任帶著當事人來到了密云法院起訴該公司,并進行了財產保全,并查封了汽車租賃公司名下十二輛汽車。

結果

在起訴及進行財產保全之后,該汽車租賃公司主動找上了我方當事人,在與我方交談后,達成了和解順利要回了五十萬欠款以及應付利息,我們也解除了財產保全使其能正常生意經營。

租賃店鋪坍塌,商戶主張貨物索賠和店鋪租金

租賃店鋪坍塌,商戶主張貨物索賠和店鋪租金

租賃合同糾紛 建筑質量問題 拖欠租金
案情

周先生在家具城租了一個攤位做著五金生意,沒想到生意沒到小半年,家具城就突然坍塌了,人雖沒事逃了出來可攤位貨物都被掩埋,家具城又一直拖著租金不退。做著小本生意的周先生在面臨巨大生存壓力的情況下,找到了我們誦盈楊志崢主任,想借助法律手段要求家具城承擔應有的責任。

方案

由于房屋坍塌將貨物掩埋造成了貨物損失,在長時間等待坍塌處進行開挖工作后,我們陪同當事人將還能用的貨物給取了出來,將無法再用與無法取出的貨物登記造冊,仔細清點核算周先生具體損失。由于案件拖的時間比較久,在仔細核算損失金額,應付利息,退還租金金額以后,我們將所有證據材料上交了法院。

結果

法官親自到現場查看,并認同了我方訴訟請求,周先生拿回了租金利息及貨物損失的賠償款。

后知后覺代理的竟是三無產品,律師成功解除合同并要回貨款

后知后覺代理的竟是三無產品,律師成功解除合同并要回貨款

代理合同糾紛 商品買賣 三無產品
案情

13年時,徐先生與在廈門的林先生簽訂了一份代理合同,合同約定由徐先生代理林先生自產的紅木有關的產品在北京進行銷售,后來在2014年更改為全國范圍內的代銷合同。徐先生在簽訂代理合同后從林先生那訂購了300萬的貨物準備進行銷售,并已交付了300萬貨款,林先生發了兩百萬的貨物給徐先生。而在徐先生收到貨物后發現林先生的貨物居然屬于三無產品無法進行銷售,于是徐先生決定終止合作關系,并找到了我所楊志崢主任希望能夠與林先生解除代理合同并拿回三百萬貨款。

方案

在接收案件后,我們認為雖我方與林先生之間簽訂了代理合同,但由于貨物沒有產品檢驗認證,我們認為該貨物無法達到銷售目的構成違約。我們拿著貨物以第三方顧客名義前往質檢部門經過檢驗確認為三無產品,并下發了處罰通知書和質檢報告。我們以此為證據向林先生方要求解除合同并要求退回三百萬貨款。我們在訴訟前發現林先生已經去世并留下三套別墅,由于被告住所地在廈門,于是我們與徐先生前往廈門法院進行了訴中財產保全將別墅進行了查封并將林先生兒子作為被告告上了法庭。

結果

最后法院認定,由于該產品屬于三無產品不具備銷售可能性,在法院的調解下我方與被告方達成協議同意在一定期限內將錢款返還。

房產公司拖欠工程款,誦盈半路接手堅決維護權益

房產公司拖欠工程款,誦盈半路接手堅決維護權益

建筑合同糾紛 拖欠工程款 二審案件
案情

內蒙某建筑公司于06年時承建了內蒙某房產公司的影視大廈建設,施工完畢后由于房產公司無力支付款項,于是將大廈三層面積共1200平米折抵工程款。其中500平,建筑公司以另一起訴訟的方式確定了其產權并辦理了過戶登記,但其余700平卻被房產公司私自出售給了第三人。由于工程款一直拖欠至今等其他問題,無奈建筑公司將房產公司告上了法院。 一審中,建筑公司提出了三個訴求,第一是重新審定工程平米數,房產公司認為在其他案件訴訟中我方已經自認了施工總平米數為一萬一千平米,不顧我方提供實際證據證明施工面積遠大于一萬一千平米;其二是房產公司認為讓建設公司做的大廈外墻等內容不屬于額外增項,應當算是工程施工包含范圍內。但我們認為這個不屬于包含內容,應當另外付費;其三是,施工完成之后支付的工程款稅款,稅費本應由我方繳納,房產公司卻以代扣代繳為名克扣一百余萬稅款以達到少支付工程款的目的。 然而由于在一審中法院判決不支持建筑公司全部訴求,因此建筑公司找到誦盈楊志崢律師希望能在二審中堅持維護合法權益打贏這場曠日持久的訴訟戰爭。

方案

在一審中建筑公司敗訴,法院認定施工面積為一萬一千平米,并認為施工稅款應為建筑方繳納。敗訴后建筑公司找上我我所,我們經過分析后快速進行了上訴申請,二審法院將案件發回重審,額外組成了合議庭進行審理。 我們接手案件后進行了詳細的案件調查,審閱了雙方的合同,并查閱了雙方針對第三層500平米的訴訟判決書,我們在二審中堅持了自己的觀點: 一,其他案件對于平米數的認定不能作為本案的直接依據,應當以不動產登記面積為準; 二,對于稅款,我們認為,房產公司不是代扣代繳義務主體,沒有代扣代繳義務,不得以交稅為要求克扣錢款,并且該代扣代繳行為也并未發生; 三,增項屬于合同之外項目,應當進行付費,并且應當認定剩余七百平的折價款支付。

結果

最后法院認為,建筑公司不應克扣稅款,予以返還;增項與施工面積依然沒有得到確定,目前本案仍在審理中,我們一直奔波在路上,只為獲得一個積極的結果。

委托朋友理財虧損400萬,律師幫其追回本金

委托朋友理財虧損400萬,律師幫其追回本金

理財合同糾紛 委托理財 炒股虧損
案情

當事人在親戚的介紹下,委托了一位康先生為其進行炒股理財,雙方在從未見過面的情況下,于2016年6月簽訂了一份委托理財合同,合同中規定虧損都由康先生承擔。在簽訂合同后,當事人便轉了400萬給康先生炒股。沒過多久,400萬就虧損得僅存三萬元了,當事人趕緊來到了誦盈找到了楊志崢主任,希望我們能夠通過訴訟將虧損財產要回來。

方案

由于雙方從未謀面,想起訴康先生,卻連其如身份證號等基本信息都未知。于是,律師憑借經驗轉賬信息以及大量身份檢索、比對,通過一系列繁瑣工作,最終確定了康先生本人基本信息,以此實現訴訟可能??紤]到雙方在未見面情況下簽訂的合同,為防止合同不嚴謹,律師讓當事人與康先生進行電話交流,同時進行錄音取證,在電話中康先生確認了其委托炒股的事實,讓合同效力進行了進一步的確認。 楊律師認為,雖然在委托代理制度規定里,由代理人來承擔所有的風險是不被認可的。但是在類似代理理財的案件中,根據各法院的實際案例情況來看,當事人與康先生簽訂的虧損由被委托方負責的協議,能夠得到大部分法院的支持。我們從法律制度與案例分析的角度出發,在當事人沒有信心要回錢款的時候給他打了一劑強有力的靜心針。

結果

在立案以后,法院方面主持了調解并達成調解協議:虧損的四百萬由康先生全部承擔,分批次計算利息進行返還。

六千萬期房遲遲未能交付,律師幫要回錢款

六千萬期房遲遲未能交付,律師幫要回錢款

房屋買賣 期房 違約金
案情

劉女士在北京購買了一套六千萬的期房,并交付了一千八百萬的定金,但開放商遲遲不能交房,且樓盤還被開放商抵押出去了,眼看交房遙遙無期,劉女士向開發商要求解除合同,經協商后開放商同意退款。但是一千八百萬的定金開發商遲遲沒有退還,導致劉女士購買另一套房子時,又造成了一百一十萬的違約金。隨后劉女士找到開放商,兩方達成一致意見,開放商退款一千八百萬首付后另行賠付劉女士一百一十萬賠償款。最后開放商仍拖欠不能返還欠款,于是劉女士找到誦盈楊志崢主任,希望主張自己權益要回錢款及利息。

方案

在接到案子后,我們第一時間向法院立案并申請了訴中財產保全措施,在訴訟后能夠及時的拿到費用,并由律師去收集債務人信息,明確應當保全哪一種財產,才能確保開發商償還錢款。律師經查明發現開發商房屋產權有問題,可能導致房屋保全無法得到實現的情況下,轉而將開放商名下的銀行賬戶凍結,確保了當事人的債權能夠得到執行。

結果

在采取保全措施后,我們積極調取證據準備訴訟。最終在法院的調解下,房地產公司同意了我們全部訴訟請求,支付了違約金及利息,成功為當事人爭取回全部費用。

借款糾紛,到期未還款

借款糾紛,到期未還款

細致溝通 找準關鍵 收集 整理證據
案情

L女士借款給X信公司300萬元,并簽訂了《借款合同》以及約定利息,趙某為連帶保證責任人?,F還款時間已到,L女士多次要求X信公司償還借款,均未果。于是委托誦盈為其爭取權益,希望能追回借款本金300萬元,以及X信公司與趙某共同支付計價款利息201,000元。

方案

在和L女士溝通了解情況后,從其簽訂《借款合同》基礎上制定訴訟方案,以及收集、整理銀行匯款記錄、收據等證據。其簽訂的借款合同不違反國家法律、行政法規的強制性規定,所以是具有法律效益的,被告應按照合同約定到期償還借款本金和利息,被告趙某作為連帶保證責任人,應對X信公司債務承擔連帶的清償責任。

結果

法院支持L女士的訴求,被告X信公司需在十日內償還原告借款本金三百萬元,并償還借款利息二十萬一千元,趙某有債務承擔連帶的清償責任。

北京誦盈律師事務所
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